离婚时，按揭房按夫妻共同财产分割，协商不成可起诉至；但如房产属于个人财产，则不分割，如房产是一方用个人财产支付首付购买产权登记在一方名下或一方父母支付首付购买产权登记在一方名下。
法律分析
结婚后购买的按揭房，在离婚时通常会按照夫妻共同财产进行分割。具体如何分割，要按照夫妻双方的约定处理。如果夫妻双方没有对房产分割进行特殊约定，则需要夫妻双方自行协商如何分割。如果协商不成，则可以向起诉，由判决。
不过，如果房子属于以下情况，则在离婚时会按照产权登记方的个人财产处理，不进行分割：
一、房产是一方用个人财产支付首付购买，产权登记在该方名下，然后该方用个人财产还贷的。
二、房产是一方父母支付首付购买，产权登记在该方名下，然后该方用个人财产还贷的。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答