土建改造施工合同范本

　　发包方:(甲方)

　　承包方:(乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。

　　一、工程项目

　　1、工程名称:

　　2、工程地点:

　　3、工程内容:

　　4、承包范围：

　　5、承包方式：

　　6、承包单价：

　　二、工程合同造价(含应纳税费)：

　　三、工程工期施工工期为天，自年 月 日至年月 日。实际工期以甲方通知进 场的次日起计。

　　四、工程质量标准和保修期。工程质量标准：工程质量检测结果以市政建设工程质量安全监督检测报告为准。道路及检查井等的工程质量应符合市政道路验收标准的要求。。工程保修：保修期自验收合同格之日起起为期年/月，保修期内若需要维修(除甲方 原因造成，乙方负责及时维修，费用由甲方支付)，乙方须在甲方要求时间内 免费维修完毕，否则甲方不予退还保修押金。

　　五、材料设备供应

　　1、工程所需材料：由负责采购至施工现场施工。

　　2、工程材料要求：

　　3、工程材料和设备差价处理：

　　4、设计变更与工程材料：

　　六、工程款支付和结算

　　1、工程款支付形式：甲方将工程款按以下方式划入乙方帐户： 收款银行： 收款单位：银行帐号：

　　2、结算方式：

　　七、双方责任

　　1、甲方责任： 按本合同第六条中所规定的期限和办法向乙方支付工程款。

　　2、乙方责任：

　　(1) 收图后，在开工前完成施工图会审、编制施工组织设计和组织材料进场;

　　(2) 按施工规范做好施工质量、安全管理，指定安全防火责任人;凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责，并报告甲方及有关部门;

　　(3) 做好施工原始记录，按甲方要求报施工计划和完工报表;

　　(4) 委派为项目经理为现场代表负责施工期间的施工质量、进度、安全问题;

　　(5) 施工中因乙方责任造成的停工、返工及材料、器材损失等均由乙方承担;

　　(6) 施工中如发现设计与现场施工实际情况不符时，应立即通知甲方和设计单位到现场进行处理;

　　(7) 工程竣工天内完成场地清理，保质保量、按时交付甲方。

　　八、工程验收

　　1、 凡隐蔽工程,乙方必须填制记录表,持表通知甲方检查验收,甲方接通知后天内到现场验收，经检验合格并符合设计要求，双方签字后方可进行下一道工序施工，未经验收合格，乙方不得擅自进行隐蔽，否则一切责任及返工费用由乙方负责。

　　2、 验收依据：

　　3、 验收方法：

　　4、 施工图修改：

　　九、违约责任

　　1、 甲方未按照合同规定履行，出现以下情形的工期顺延，实际工期以甲方确认为准。

　　(1) 不按期交出施工场地、接通水、电源;

　　(2) 因图纸或设计变更未及时送达乙方;

　　(3) 逾期组织验收;

　　(4) 其他甲方原因造成的。

　　2、 乙方违约责任

　　(1) 乙方提供的用料与约定不符的，乙方必须无条件更换为与约定相符的用料，且工期不顺延。

　　(2) 乙方逾期完工的，每逾期一天，须向甲方支付合同总造价 赔偿金。%的

　　(3) 保证施工质量符合有关施工规范的要求，如因乙方责任造成甲方经济损失，按 甲方经济损失的 %赔偿并无偿返工。

　　十、其它约定条款:

　　1、 乙方必须按图施工，如施工图发生变更，甲方应以书面形式通知乙方。

　　2、 在施工期间乙方必须教育好工人，搞好防火安全、文明施工及卫生工作。在施工期间乙方做好安全措施，一切安全责任由乙方负责。

　　3、 甲方提供施工及生活用水源、电源，由乙方自行安装分表计费，施工及生活水电费由乙方支付。

　　十一、争议解决办法:

　　本合同发生纠纷时，双方协商解决，协商不成的，双方同意按以下第 式解决：

　　1、向仲裁委员会申请仲裁;

　　2、 向甲方所在地人民起诉。

　　十二、合同期限及生效

　　本合同经双方盖章签字生效，至工程竣工验收付完款后止。本合同正本份，双方各执份，均具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土建改造施工合同范本

　　甲方：乙方：

　　根据国家相关法规规定，经甲、乙双方友好协商，甲方将兴隆临三间平房改建工程包工给乙方施工，并达成以下协议：

　　一、工程概况

　　1、两层为砖混结构，一层向前补建及地基处理，二层新建，屋顶为钢筋混凝土现浇面。

　　2、建筑面积约为140多平方米。

　　3、一层补建混凝土地座和混凝土地面及内外墙体粉刷水光。

　　4、室内钢筋混凝土现浇楼梯一座。

　　5、临墙面全部贴瓷，原一层前窗门及有关墙体需拆除活路。

　　6、格式及地平界限和南邻家相同。

　　7、一层所有地面及院内地面全部升高压光处理。

　　一、二层卫生间内贴磁处理，并配合上下水路安装施工活路。

　　其它活路以简图说明为准。

　　二、承包方式

　　1、包工不包料。

　　2、一切施工设备、机具由乙方承担。

　　三、付款形式

　　1、全部工程总包价为35000元（叁万伍仟元整），室内现浇楼梯另计。

　　2、合同签订后，施工人员设备进入工地，开始施工，甲方付给乙方3000元工程预付款，主体完工付给乙方10000元工程款，剩余部分待竣工验收合格后全部结清。

　　3、室内楼梯待完工验收合格后即时结清。

　　四、双方责任

　　甲方责任：

　　1、向乙方提供施工草图；

　　2、提供水电到现场，确保顺利施工；

　　3、向乙方提供所需施工材料到场；

　　4、确保乙方施工人员、材料、机械顺利出入；

　　5、有权对乙方不符合安全质量标准等情况进行监督、整改。

　　乙方责任：

　　1、严格施工进度，杜绝材料浪费，确保施工用料。

　　2、严格按建筑标准规范施工，确保施工质量。

　　3、严格按照安全操作规程进行施工，施工期间一旦发生任何机械、人身等事故，一切由乙方自行承担和处置。

　　4、施工人员施工时，随时清理各处落地沙灰及物品材料堆放。

　　5、严格教育施工人员遵纪守法，否则后果自负。

　　6、竣工后如出现任何质量问题，造成一切后果，损失自行承担处理。

　　五、工期

　　1、开竣工日期________年____月____日至________年____月____日。

　　2、总日历工期：1个月，共计____日历天。（特殊情况除外）

　　六、其它事宜

　　1、未尽事宜由双方友好协商解决；

　　2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

　　3、施工期间，如需补充，合同同样具有法律效力；

　　4、本合同经甲乙双方签字之日即生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

土建改造施工合同范本

　　包发单位(简称甲方)

　　承包单位(简称乙方)

　　为了保证本工程施工安全，顺利完成工程任务，按照《中华人民共和国合同法》、国电公司《安全生产工作规定》、《电力建设安全施工管理规定》和四川省电力公司资阳公司的有关规定，经甲、乙双方协商，签定本协议。

　　一、协议范围

　　本协议包括 石湍 镇 长沟 村高低压线路及户表工程安全工作。

　　二、双方安全职责

　　(一)、甲方职责：

　　1、 施工管理中，严格贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针，监促乙方在施工中提高安全施工管理水平，保障设备、职工在劳动工程中的安全。

　　2、 严格审查乙方施工人员素质(含负责人、技术员、工人)及特种作业人员取证(安全合格证、操作证)情况。

　　3、 严格审查乙方有满足工程需要，保证安全施工的机械、工器具及安全防护设施、安全用具。

　　4、负责检查、监督执行工程的施工“作业指导书”乙方全部实施。

　　5、 开工前对乙方负责人和工程技术人员进行全面的安全技术交底和考核。

　　6、 有权监促检查乙方在执行安全工作规程和有关规定中的违章行为，制止违章作业，必要时有权令乙方停工或给予经济惩罚。

　　7、 监督与监促乙方对现场使用民工的安全管理。

　　(二)、乙方职责：

　　1、 在施工中要严格贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针，落实各种安全工作规程、规定，保障设备、职工在施工过程中的安全。

　　2、 向甲方提供真实的保证安全施工的机构。经过检查和试验合格的机械，工器具及安全防护设施用具的配备资料。

　　3、 向甲方提供真实的施工人员的技术素质(包括负责人、技术人员和工人)及特种作业人员取证资料(安全合格证、操作证)。

　　4、 严禁使用未成年和不适合现场安全施工要求的老、弱、病、残人员进行施工。

　　5、 工程开工前必须自上而下进行安全技术交底，全体施工人员均应掌握工程特点及施工安全措施。

　　6、 在施工过程中要严格执行施工“作业指导书”。 开工前应组织施工人员学习《电业安全工程规程》、《电力建设安全工作规程》等规程规定，并经考试合格后方可进行工作。

　　7、 加强对临时工的现场管理工作，对所使用的民工进行安全知识教育，临时工不得从事高空和电气作业。

　　8、 定期或不定期组织施工现场安全检查，及时纠正违章行为，制止违章作业，必要时应停工处置不安全因素。

　　9、乙方必须接受甲方的监督、管理和指导，对甲方提出的安全意见必须及时整改。

　　10、 严格按照《电业安全工作规程》、《电力建设安全施工管理规定》组织施工。

　　三、双方在工程中如违反安全合同中任何条款，导致发生的事故，按其责任划分各自承担安全责任。

　　四、参照《电力建设安全施工管理规定》的通知中第八十条规定，甲方预扣与乙方签定的施工合同价款的5%作为安全施工保证金。发生死亡事故扣除保证金的100%;发生重伤事故扣除保证金的50%。

　　甲方：法定代表人(委托人)：

　　乙方：施工负责人：

　　年 月 日

土建改造施工合同范本

　　甲方（发包方）：联系电话：

　　乙方（承包方）：联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、互利、诚信原则，确保建房安全、优质、高效、低耗，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：

　　一、施工内容：

　　甲方委托乙方施工的项目有：

　　二、施工地点：

　　乡集镇恩鹤线甲方建房所在地

　　三、施工期限：

　　施工期限为自签定合同之日起开工，至20xx年8月底结束。

　　四、工程价款

　　工程核算：工程队只能在乡规定的指导价位计算每户的总工程款（砖墙平顶屋，加层加顶的每平方米按450元计算，只加顶的每平方米按270元计算；木质房子打造的按项目据实计算；纯属换青瓦的按每平方米180元计算）。花格木窗全封闭式按每平方米160元计算，使用两开窗按每平方米250元计算（超出部分每平方米90元由农户自筹）。甲方支付乙方工人劳务报酬和相关建筑材料费用共计人民币大写万仟佰拾元整，小写 元。

　　五、付款方式

　　甲方自愿上交施工队自筹部分建设资金大写 万 仟 佰拾元整，小写￥.00元后（面积在100平方米以下的改造户按每平方米30元上交特色民居改造费）与施工队签定本承包合同后施工。结束验收后，乡经甲方签字确认后实行以奖代补将剩余工程款（砖墙平顶屋以建筑面积计算，在140平方米以上的3.5万元封顶＜超出部分由改造户自筹＞，面积在140平方米以下的按面积据实计算，最高不超过3万元）予以补助。

　　六、工程验收

　　当该工程完工后，由乙方向乡村镇管理办公室提出竣工验收申请。乡村镇管理办公室安排验收工作，该工程符合要求，则通过验收。通过竣工验收的当天即为竣工日期。

　　七、验收标准

　　按照特色民居建设的总体要求，我乡制定相应实施标准，规范特色民居建设标准与建设质量，以避免出现民居建设标准不一，样式混乱，粗制滥造的问题。

　　（一）砖混结构房屋标准

　　砖混结构房屋必须建成两层以上，顶层全加盖。

　　1、屋顶部分

　　1）统一使用防凌冻优质全瓷瓦。

　　2）屋脊主梁用白瓷线条瓦或水泥砂浆（刷白漆）跺双脊，脊设鼓楼圈，双脊中用瓦造型，侧檐用白瓷线条瓦或水泥砂浆（刷白漆）跺单脊。

　　3）正面檐口用造型挡檐板，正侧面可视范围钉望板。

　　4）房屋正面飞檐翘角，安装吊桤、挂络；凸显吊脚楼风格。

　　2、屋面部分

　　1）房屋正面用防冻乳胶漆刷成白墙。后面做糙面。

　　2）木窗按实际窗框尺寸订做，设计为两开窗，根据自愿也可使用全封闭式，采用万字花格木窗，整窗上清漆，制成成品后安装。

　　（二）改造特色民居建设标准

　　1、木质瓦房改造标准：

　　1）木房正房和厢房正面飞檐翘角，白瓷线条瓦跺脊瓦造型，突显飞檐翘角。

　　2）正立面及堂屋板壁刨刷一新后上清漆。花格木门木窗上清漆。吞口装板壁并封檐。

　　八、双方权利和义务

　　1、甲方权利和义务

　　甲方自愿申请加层，因房屋基础及墙体不适宜加层加盖而导致房屋损坏的后果由甲方全部承担。甲方按合同向乙方支付本合同规定的自筹价款。

　　2、乙方权利和义务

　　1）、乙方必须严格按照县、乡特居建设的要求施工，并随时接受县、乡特居办的督查。

　　2）、乙方应作好物资材料供应准备，负责购买水泥、砂石、木材、砖瓦、钢筋等所需材料，费用由乙方自理。

　　3）、乙方在施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任一概与甲方无关，如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。乙方所有施工人员必须身体健康，工头负责人必须对所有施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工安全教育和监督，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面检查和督促，确保安全。

　　4）、乙方施工时要保证质量，使用前必须把砖头浇水湿润，沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即（一块砖、一铲灰、一挤揉）。乙方尽量避免在下雨天施工，以防影响房子质量。

　　九、服务条款

　　1、甲方负责提供饮用的纯净水，所有工人的吃饭、住宿场所以及物料存放场地及运输条件。

　　2、乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等。

　　十、违约责任

　　1、工程质量达不到约定要求的，乙方要进行修理、返工或重弄；造成损失的，乙方要赔偿所有损失，因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

　　2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方，并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方。

　　3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程款，则按银行有关逾期付款办法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。

　　4、因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前5天通知违约方后，方可中止或解除合同，并由违约方承担违约责任。

　　十一、合同的变更及解除

　　1、合同签订生效后，甲乙双方不得无故变更或解除。

　　2、变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决。

　　十二、争议解决方式

　　凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向合同签定地人民诉讼解决。

　　十三、其他条款

　　在合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协商确定。

　　十四、合同文本和效力

　　1、本合同一式三份，甲乙双方当事人各执一份，乡报备一份。

　　2、本合同自签订之日起生效。

　　3、本工程验收合格，付清工程款后，该合同自动失效。

　　甲方（签字）： 乙方（签字）：

　　开户银行： 开户银行：

　　账号： 账号：

　　日期： 日期：

土建改造施工合同范本

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　联系人：_________________联系人：_________________

　　联系电话：_________________

　　第二条：_________________作业范围及内容外墙粉刷合同

　　第三条：_________________乙方以承包工的方式承包，作业机械及配套工具等由乙方负责。

　　第四条：_________________承包费用及结算方式：_________________

　　第五条：_________________施工工期：_________________乙方的开工日期由甲方通知，自年月日至年月日止，时间为天。

　　第六条：_________________合同以外业务的特别费用：_________________甲方委托乙方进行此合同以外的业务费用，应事前甲乙双方协商决定。

　　第七条：_________________甲方的责任和义务：_________________

　　第：_________________乙方的责任和义务

　　第九条：_________________违约责任及合同的变更甲方对乙方在作业中出现的质量问题及违章作业，有权进行处罚。第一次口头警告，如不见效，发警告通知书，如仍不见效，可向乙方发出罚款通知书，每张罚款按作业承包总价的0.5--1%扣除。

　　第十条：_________________对此合同未规定的事项及对此合同的解释发生异议时，甲乙双方在诚挚的基础上协

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　签章：_________________签章：_________________

　　代表人：_________________代表人：_________________